Finalni BIM model nije neprocjenjiv samo u fazi projektiranja i fazi gradnje nego i kasnije, u fazi rada i održavanja. 6D model cjelovit je model izgrađenog objekta s svim atributima koji služe nadzoru i planiranju radova održavanja i sanacije.
U BIM modelu ugrađeni su elementi i materijali koji su povezani s informacijama proizvođača koji su ih ugradili na realnom objektu. U fazi održavanja objekta u BIM modelu predviđaju se svi utjecaji zamjene ili sanacije elemenata na objektu kao što su promjene u geometriji, troškovi radova održavanja ili potrebnih sanacija.
